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全產業鏈促進方案

產業是經濟增長的動力之源,為推動區域經濟高質量、可持續發展,大與集團明確了“產業優先”核心戰略,從產業研究規劃、產業落地謀劃、資源匹配、承載平臺建設到全程服務運營,為所在區域提供全程一體化的綜合解決方案。

產業研究謀劃

通過十余年的規劃實踐,大與集團已經擁有國內專業的產業規劃研究團隊,在宏觀上緊密跟蹤全球經濟變遷大勢,預判前沿產業發展趨勢,科學地為區域規劃產業發展方向。為了高起點做好規劃,大與集團還整合全球知名智庫資源與行業聯盟,并與產業規劃、建筑規劃、生態環境、文化旅游、健康養老等實戰經驗豐富的運營集團等共同組成產業規劃資訊機構,結合區域產業基礎、產業發展趨勢、地方發展需求和政府產業政策,科學研判、規劃區域產業發展方向,為區域的未來發展前景提供了理論保證。

產業落地謀劃

為了使產業規劃暨項目得以落地實施,大與集團組建了項目研究專家團隊,團隊成員來自于國內知名的行業龍頭企業、院校專家學者等,他們擁有多年的項目實際打造經驗,和較強的產業謀略、規劃設計、投融資、建筑施工、產業運營等綜合實施能力,全程輸出各新型城化外鎮內產業集群的謀劃、突破與落地,統籌落實區域產業定位和發展規劃,選取產業價值鏈的核心環節作為招商方向,結合微觀鎖定具體招商目標,有的放矢的推進產業集群建設。

創新創業驅動

大與集團聯合產業聯盟單位,如科研院校、上市公司、行業龍頭及全國孵化平臺等共同設立多個孵化器;創新孵化不僅完善了大與集團自身的產業平臺生態體系,也為新型城鎮建設與發展提供了源源不斷的創新創業元素。

  • 1.節能環保 綠色能源、環保裝備…… 4.信息技術 集成電路、光電顯示…… 7.文化創意 真人實景秀、影視傳媒……
  • 2.農業科技 種植,養殖,化肥農藥…… 5.健康養老 旅游養生、居家養老…… 8.都市消費 食品飲料、精細日化……
  • 3.現代服務 電子商務、服務外包…… 6.生物醫藥 新藥業、醫療器械…… 9.體育產業 地產、教育、金融、賽事……
資本整合驅動

大與集團聯動社會資本、金融資源,努力建成從天使、孵化、加速到并購、上市的全價值鏈、多層次的產業投資體系,為企業提供全生命周期的金融服務,實現資本驅動助力區域產業升級。圍繞高新技術中小企業、創新型業態,大與集團協同產業資本,推進產業加速引導基金的設立,加速新技術、新產業、新業態的成長發展。

全產業鏈三大領域、多環節一體化服務

服務于規劃設計、資本投融、產業運營及謀劃三大領域,從搭建金融、人力資源、創新創業等三大環節入手,實現項目全鏈閉環運營。在識別、裝備階段融入產業研究謀劃、產業落地謀劃、資本投融整合、工程研究咨詢、項目規劃設計、商業計劃等,并展開建筑、景觀、智能,以及項目所需的交通配套、水利、綜合治理等工程專項設計。在運營階段,政府與社會資本共同為入駐企業搭建服務平臺,提供咨詢服務、行業服務、審批服務與生活服務等,幫助入駐企業高效對接政府的服務,對接大與集團的載體空間、產業集群、金融資源和物業的服務,對接大與運營戰略合作伙伴提供的人才引培、法律財稅、規劃咨詢等第三方企業的服務。

規劃設計

規劃設計是指對項目進行較具體的規劃或總體設計,綜合考慮政治、經濟、歷史、文化、民俗、地理、氣候、交通等多項因素,完善設計方案,提出規劃預期、愿景及發展方式、發展方向、控制指標等理論。規劃層次為城鎮體系規劃、城市總體規劃、城市規劃、鎮規劃和鄉(村)規劃五個層次;類型大致有國土規劃、區域規劃、城市總體規劃、分區規劃、城鎮體系規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃、城市設計、產業布局規劃、城市發展理論研究等等一系列大小范圍、不同內容(專項規劃)的規劃設計。針對項目階段,后期融入專項設計,如建筑設計、景觀設計、交通設計、水利設計、智能化設計、室內設計、項目品牌形象設計等。

資本投融

PPP融資模式指政府和社會資本合作(PPP)是指政府與私人部門組成特殊目的機構(SPV),引入社會資本,共同設計開發,共同承擔風險,全過程合作,期滿后再移交給政府的公共服務開發運營方式。 資本融合通常有社會直投資本、產業基金、銀行、券商等。

PPP模式按性質分類
  • 融資性質: BOT、PFT、BOOT、BT、BTO、ROT、DB、DB-FO、BOO、BBO、只投資等
  • 非融資性質: 作業外包、O&M、TOT等
  • 共它性質: 合資合作、股權產權轉讓等
工程專項設計

在PPP項目中,采用PPP+EPC模式。EPC(Engineering,Procurement and Construction)是對工程項目的設計、施工、采購等實施總承包,交鑰匙工程,也就是總承包單位通過固定總價合同將建設工程項目承包,并且承擔項目所有的勘查、設計、采購、施工,對所承包建設工程的進度、投資、質量、安全等全面負責。大與集團提供平臺搭建服務,助力于總承包方通過優化整合,最終向發包方交付一個符合合同規定、并通過竣工驗收的建設工程承包模式。

產業運營

財政部一貫倡導“PPP是一種創新發展理念、創新發展路徑和創新發展模式”。而PPP的生命力是持續性的產業優化,產業城鎮,包括特色小鎮、產業園、產業社區的生命力在于新興產業的有力支撐。產業是經濟增長的動力之源,在“經濟新常態”下為推動區域經濟高質量、可持續發展提供新動能。產業運營服務以產業化特色小鎮、田園綜合體、文旅康養社區為主,并輻射產業新城、海綿城市、城市綜合體、大市政等。

運營服務

從項目識別、裝備、采購、執行、移交等PPP全過程提供專業咨詢服務,包括行政審批、項目經營、企業經營、企業發展、科技創新驅動、金融資本等各個節點,以全產業鏈促進方案的戰略和戰術角度合作,保障項目有效落地并實現持續性經濟效益的增長。